Хто може отримати іпотеку під 6.5%

Іпотека для більшості людей - це один із способів придбати нове житло. Сьогодні за пільговою програмою, яка була запущена в травні 2020 року, з'явилася унікальна можливість взяти іпотеку під 6%. Різниця між ставками (ринкової і пільгової) буде оплачена державою. Дану програму підтримують такі банки, як ВТБ, Сбербанк, Сельхозбанк, Альфа-банк, Газпромбанк і ін.

Умови іпотечного кредитування під 6.5%

Відповідно до програми відсутні обмеження по вартості житла, але є обмеження по розміру кредиту, вірніше, по максимальному його значенню. - Для Москви та МО, Санкт-Петербурга і ЛО розмір кредиту обмежений 12 млн. руб. - Для інших регіонів країни - 6 млн. руб. Купуючи нерухомість в регіоні за 10 млн. руб., різницю потрібно буде покривати покупцеві.

Якщо покупець розраховує на пільгове під 6.5% кредитування, то за умовою він повинен внести первинний внесок в розмірі 20% від вартості об'єкта нерухомості. Купуючи квартиру за 5 млн. руб., розмір початкового внеску буде дорівнює 1 млн. руб. Для його виплати можна підключити материнський капітал, але тільки в тому випадку, якщо дитині більше 3-х років.

Як отримати пільговий кредит

Етапи оформлення пільгового кредиту нічим не відрізняються від стандартної практики:

- Збирається пакет документів.

  • Заполняется бланк заявления и подается в банк, який повинен прийняти остаточне рішення.
  • Составляется договор, визначальний аспекти купівлі-продажу нерухомості.
  • Оформляется страховка.
  • Заключается договор с банком о льготном ипотечном кредитовании.
  • Вносится 20% початковий внесок (розрахунок ведеться від ринкової вартості житла).

Як тільки всі етапи будуть пройдені, можна оформляти житло, що купується у власність.

Яким вимогам повинні відповідати позичальники

Право на пільгове під 6.5% кредитування має будь-який громадянин країни, незалежно від його соціального статусу і становища в суспільстві. Головне, щоб було громадянство РФ.

Що стосується банків, що беруть участь в програмі, то вони пред'являють свої вимоги до позичальників. В случае, якщо позичальник має погану кредитну історію, то навряд чи кредит йому буде схвалений.

Який об'єкт нерухомості можна придбати

  • Если кредит по 6.5% береться на покупку квартири в новобудові, то забудовник повинен бути юридичною особою. Підходять як будуються, так і введені в експлуатацію будинки.
  • Под льготный процент нельзя приобрести квартиру на вторичном рынке жилья, приватний будинок або ділянку.
  • Покупка дома или участка может происходить по сельской ипотеке с минимальной процентной ставкой.

У яких випадках можна очікувати відмови

Відмовити позичальникові можуть в следующи випадках:

  1. Погана кредитна історія.
  2. Низький показник офіційного доходу.
  3. На даний момент є непогашені кредити.

Банки націлені на отримання прибутку, тому з необов'язковими і неплатоспроможними клієнтами вони працювати не хочуть. Участь у пільговій іпотеці - це шанс стати власником нової нерухомості і трохи заощадити.

Більш докладно про те, как взять ипотеку под 6,5 процентов можна дізнатися у експертів за посиланням

 

залишити коментар

Ваша електронна адреса не буде опублікований. Обов'язкові поля позначені * *