Іпотека для більшості людей - це один із способів придбати нове житло. Сьогодні за пільговою програмою, яка була запущена в травні 2020 року, з'явилася унікальна можливість взяти іпотеку під 6%. Різниця між ставками (ринкової і пільгової) буде оплачена державою. Дану програму підтримують такі банки, як ВТБ, Сбербанк, Сельхозбанк, Альфа-банк, Газпромбанк і ін.
Умови іпотечного кредитування під 6.5%
Відповідно до програми відсутні обмеження по вартості житла, але є обмеження по розміру кредиту, вірніше, по максимальному його значенню. - Для Москви та МО, Санкт-Петербурга і ЛО розмір кредиту обмежений 12 млн. руб. - Для інших регіонів країни - 6 млн. руб. Купуючи нерухомість в регіоні за 10 млн. руб., різницю потрібно буде покривати покупцеві.Якщо покупець розраховує на пільгове під 6.5% кредитування, то за умовою він повинен внести первинний внесок в розмірі 20% від вартості об'єкта нерухомості. Купуючи квартиру за 5 млн. руб., розмір початкового внеску буде дорівнює 1 млн. руб. Для його виплати можна підключити материнський капітал, але тільки в тому випадку, якщо дитині більше 3-х років.
Як отримати пільговий кредит
Етапи оформлення пільгового кредиту нічим не відрізняються від стандартної практики:
- Збирається пакет документів.
- Заполняется бланк заявления и подается в банк, який повинен прийняти остаточне рішення.
- Составляется договор, визначальний аспекти купівлі-продажу нерухомості.
- Оформляется страховка.
- Заключается договор с банком о льготном ипотечном кредитовании.
- Вносится 20% початковий внесок (розрахунок ведеться від ринкової вартості житла).
Як тільки всі етапи будуть пройдені, можна оформляти житло, що купується у власність.
Яким вимогам повинні відповідати позичальники
Право на пільгове під 6.5% кредитування має будь-який громадянин країни, незалежно від його соціального статусу і становища в суспільстві. Головне, щоб було громадянство РФ.
Що стосується банків, що беруть участь в програмі, то вони пред'являють свої вимоги до позичальників. В случае, якщо позичальник має погану кредитну історію, то навряд чи кредит йому буде схвалений.
Який об'єкт нерухомості можна придбати
- Если кредит по 6.5% береться на покупку квартири в новобудові, то забудовник повинен бути юридичною особою. Підходять як будуються, так і введені в експлуатацію будинки.
- Под льготный процент нельзя приобрести квартиру на вторичном рынке жилья, приватний будинок або ділянку.
- Покупка дома или участка может происходить по сельской ипотеке с минимальной процентной ставкой.
У яких випадках можна очікувати відмови
Відмовити позичальникові можуть в следующи випадках:
- Погана кредитна історія.
- Низький показник офіційного доходу.
- На даний момент є непогашені кредити.
Банки націлені на отримання прибутку, тому з необов'язковими і неплатоспроможними клієнтами вони працювати не хочуть. Участь у пільговій іпотеці - це шанс стати власником нової нерухомості і трохи заощадити.
Більш докладно про те, как взять ипотеку под 6,5 процентов можна дізнатися у експертів за посиланням