Якщо у вас є мільярди на банківських рахунках, можна ірраціонально скуповувати будинки, думаючи, що ви інвестуєте у нерухомість, але подібні дії - це викидання грошей на вітер.
І тим не менш, ситуація з наявністю грошей - гіпотетична, тому що ми не принци, графи, королі та не олігархи. Ми думаємо про кожну наявну копійку з розумом, тому будь-які інвестиції повинні містити етапи аналітики., розрахунку та стратегічного планування.
Ми читаємо сайти, ходимо на спеціальні курси та наймаємо ріелторів. Все для того, щоб наші вкладення окупалися. Але як бути, якщо ми вирішуємо вкласти кошти у власний будинок закордоном, наприклад, в ОАЕ?
Купівля нерухомості завжди є великою подією в житті будь-якої людини, особливо якщо будинок купується в чужій країні.
Протягом довгого часу, житло в ОАЕ купували лише зовсім сміливі та ризикові, але сьогодні це місце, особливо Дубай, дає можливість купити нерухомість легко і майже кожному. Причому процес купівлі/продажу нерухомості у Дубаї https://dubai.etagi.com/realty_out/doma/ навіть простіше ніж у Європі чи США, особливо якщо це робити з компанією "Поверхи", одним із лідерів ринку нерухомості.
Насправді, завдяки ряду факторів, купівля нерухомості в Дубаї сьогодні є одним з найрозумніших рішень та прибуткових інвестицій. Але перш ніж купувати, потрібно розглянути низку питань.
1. Місцезнаходження
Розташування завжди є важливим фактором при покупці нерухомості в Дубаї. Тут це важливіше, чим у багатьох інших містах світу.
Є частини цього міста, які вважаються непривабливими для мешканців із закордону, та інші райони, навпаки, користуються серед іноземців особливою популярністю. Це Дубай Марина, Пальма Джумейра, Центр Дубая. Одна з областей, до якої швидко зростає інтерес, - це Дубай Спортс Сіті.
2. Девелопер та репутація підрядника
В большинстве случаев, коли люди купують нерухомість у Дубаї, вони купують недобудовану нерухомість, яка знаходиться в процесі розробки в момент покупки.
У зв'язку з цим, абсолютною необхідністю є перевірка респектабельності девелопера, перевірка його послужного списку. Якщо є ознаки того, що з проектом можуть виникнути проблеми, краще з ним не зв'язуватися.
Перевірка підрядника, який займається будівництвом, також важлива. Якість будівельних робіт може сильно змінюватись, що має вирішальне значення.
3. потенціал
Потенційна прибутковість інвестицій важлива, коли йдеться про Дубай. Здається, що ринок нерухомості тут тільки розширюватиметься і зростатиме в найближчі роки.
Попит на нерухомість також зростає з кожним днем і те саме стосується попиту на оренду. Дедалі більше експатів рухається в Дубай, так що місто розширюється як регіональний та глобальний центр.
Переважна кількість експертів сходяться на думці, що ринок нерухомості Дубая не підстерігають жодні негативні події та тенденції.
4. Щомісячні витрати
Витрати на щомісячні комунальні платежі та обслуговування можуть змінюватись у Дубаї дуже сильно залежно від низки факторів. Так що, перевірка очікувань щодо витрат на електроенергію, обслуговування, воду та інші речі, може бути актуальною.
Є області, де дані рахунки можуть виявитися більшими, чим маленькою проблемою.