Кто может получить ипотеку под 6.5%

Ипотека для большинства людей - это один из способов приобрести новое жилье. Сегодня по льготной программе, которая была запущена в мае 2020 года, появилась уникальная возможность взять ипотеку под 6%. Разница между ставками (рыночной и льготной) будет оплачена государством. Данную программу поддерживают такие банки, как ВТБ, Сбербанк, Сельхозбанк, Альфа-банк, Газпромбанк и пр.

Условия ипотечного кредитования под 6.5%

В соответствии с программой отсутствуют ограничения по стоимости жилья, но есть ограничения по размеру кредита, вернее, по максимальному его значению. - Для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО размер кредита ограничен 12 млн. руб. - Для остальных регионов страны - 6 млн. руб. Покупая недвижимость в регионе за 10 млн. руб., разницу нужно будет покрывать покупателю.

Если покупатель рассчитывает на льготное под 6.5% кредитование, то по условию он должен внести первоначальный взнос в размере 20% от стоимости объекта недвижимости. Приобретая квартиру за 5 млн. руб., размер первоначального взноса будет равен 1 млн.руб. Для его выплаты можно подключить материнский капитал, но только в том случае, если ребенку более 3-х лет.

Как получить льготный кредит

Этапы оформления льготного кредита ничем не отличаются от стандартной практики:

- Собирается пакет документов.

  •  Заполняется бланк заявления и подается в банк, который должен принять окончательное решение.
  •  Составляется договор, определяющий аспекты купли-продажи недвижимости.
  •  Оформляется страховка.
  •  Заключается договор с банком о льготном ипотечном кредитовании.
  •  Вносится 20% первоначальный взнос (расчет ведется от рыночной стоимости жилья).

Как только все этапы будут пройдены, можно оформлять приобретаемое жилье в собственность.

Каким требованиям должны соответствовать заемщики

Право на льготное под 6.5% кредитование имеет любой гражданин страны, независимо от его социального статуса и положения в обществе. Главное, чтобы было гражданство РФ.

Что касается банков, участвующих в программе, то они предъявляют свои требования к заемщикам. В случае, если заемщик имеет неважную кредитную историю, то вряд ли кредит ему будет одобрен.

Какой объект недвижимости можно приобрести

  •  Если кредит по 6.5% берется на покупку квартиры в новостройке, то застройщик должен быть юридическим лицом. Подходят как строящиеся, так и введенные в эксплуатацию дома.
  •  Под льготный процент нельзя приобрести квартиру на вторичном рынке жилья, частный дом или участок.
  •  Покупка дома или участка может происходить по сельской ипотеке с минимальной процентной ставкой.

В каких случаях можно ожидать отказа

Отказать заемщику могут в следующи случаях:

  1. Плохая кредитная история.
  2. Низкий показатель официального дохода.
  3. На данный момент есть непогашенные кредиты.

Банки нацелены на получение прибыли, поэтому с необязательными и неплатежеспособными клиентами они работать не хотят. Участие в льготной ипотеке - это шанс стать владельцем новой недвижимости и немного сэкономить.

Более подробно о том,  как взять ипотеку под 6,5 процентов можно узнать у экспертов по приведенной ссылке

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *